Bir cami projesinin profesyonelleri

Parselin kesin sınırlarını saptar ve büyük bir araziden bir parça ayırırsanız taksimini kurar. Sınır tespiti olmadan, tahmini bir alan satın alınır ve komşuluk anlaşmazlıklarıyla karşılaşılır.

Ne ürettiği: Sınır tespiti tutanağı, taksim planı, ölçülü arazi planları.

7 Mayıs 1946 yasasından bu yana, sınır tespiti ve taksimin tek yetkili profesyoneli. Sınır tespiti her satın alımdan önce şiddetle önerilir ve bir taksimden çıkan bir parçanın satışı için gerekli olur.

Mülkiyet devrinin tek tanınan aracı olan resmî satış sözleşmesini düzenler, derneğinizin edinim ehliyetini denetler ve işlemi güvenceye alır: tahsis koşulları, irtifak hakları ve finansmana bağlı şartlar.

Ne ürettiği: Satış vaadi veya mutabakatı, ardından kesin satış sözleşmesi.

Her taşınmaz satışı noterden geçer. Edinen derneğin statüsü konusunda da yararlı bir danışmandır.

Zemini inceleyen büro araziyi sondalar ve arazinin neyi taşıdığını saptar. G1 denen ilk inceleme, satın almadan önce uygulanabilirliği aydınlatır; G2 incelemesi ise proje biçimlenince temellerin ölçülerini belirler.

Ne ürettiği: NF P94-500 standardına uygun G1, ardından G2 jeoteknik raporu.

ELAN yasası bu incelemeleri, orta veya yüksek killi zemin bölgesinde yapılan bireysel konutlar için zorunlu kılar. Cami bu çerçeveye girmez, ama yapının temelini atmak için zemin incelemesi teknik olarak gereklidir ve sigortacı ile teknik denetçi bunu isteyecektir. Killi zemin bölgelerinin haritası Géorisques'te görülür.

Yapıyı tasarlar, projeyi planlara döker ve inşaat ruhsatı başvurusunu imzalar. Bir dernek için müdahalesi zorunludur: 150 metrekare istisnası yalnızca kendisi için inşa eden kişiye uygulanır.

Ne ürettiği: Planlar, inşaat ruhsatı dosyası.

İbadet yeri mimarı, işlev ile simge arasında özel bir gereklilik üstlenir.

Yapıyı, su, elektrik ve havalandırma sistemlerini ve RE2020'nin istediği enerji performansını hesaplar; ibadet yeri için çoğu zaman namaz salonunun akustiğini de.

Ne ürettiği: Hesap notları, teknik planlar, ısıl ve akustik iki inceleme.

Çoğu zaman mimarla aynı yapı kuruluşu ekibinde birleştirilir.

Yapının dayanıklılığını ve kişilerin güvenliğini doğrular, erişimi denetler. 300'den fazla kişiyi ağırlayan bir ibadet yeri için, yani birinciden dördüncüye kadar tesisler, müdahalesi zorunludur; küçük salon için, yani beşinci kategori, varsayılmaz ama akıllıcadır.

Ne ürettiği: İlk teknik denetim raporu, tesisler üzerine görüşler, belgeler.

Projenizin tesis sınıflandırması bu zorunluluğu belirler. Büyük onaylı kuruluşlar her bölgede vardır: Apave, Socotec, Bureau Veritas, Qualiconsult ve Dekra.

Birden çok müteahhit işte art arda gelir veya kesişirse güvenliği düzenler. İki müteahhit müdahale eder etmez, proje sahibi onu atamak zorundadır.

Ne ürettiği: Genel koordinasyon planı, inşaat sonrası müdahaleler dosyası.

Bu zorunluluğu iş kanunu öngörür. Bu görevi çoğu zaman teknik denetimi yapan kuruluşlar üstlenir.

İş açılmadan önce yapılır ve on yıllık garanti onarımlarını, bir davanın sonucunu beklemeden peşin finanse eder. Dernek, proje sahibi olarak, tıpkı bir birey gibi buna bağlıdır.

Ne ürettiği: Yapı hasarları sigortası sözleşmesi.

Sigorta kanununun L242-1 maddesi. Bir sigortacı riski kabul etmezse, garantiyi belirlemek için merkezî tarifeleme bürosuna başvurulabilir.